Estimation théorique
Avenue de Genestet,30320 Marguerittes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue de Genestet,30320-Marguerittes indique un avis de valeur compris entre 288.000€ et 324.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.880€ et 3.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.951€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.951€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezouce (30039), comprenant 2324 habitants est de 9,44€, soit un loyer théorique mensuel de 944€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 288.000€ et 324.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.951€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.951€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bezouce (30039), comprenant 2324 habitants est de 9,44€, soit un loyer théorique mensuel de 944€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 12,41€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.241€ avec un indice de confiance de 6.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-28 | 33 | AV GENESTET | 7 | 228 | 750 | 412700€ | 1810€ |
2023-02-24 | 33 | AV GENESTET | 7 | 228 | 642 | 529696€ | 2323€ |
2022-05-31 | 3 | IMP CANDIDE | 5 | 140 | 615 | 390000€ | 2786€ |
2023-04-20 | 11 | RUE DES IRIS | 7 | 122 | 734 | 440410€ | 3610€ |
2021-02-27 | 61 | AV GENESTET | 4 | 81 | 504 | 185000€ | 2284€ |
2020-07-16 | 33 | AV DE MEZEIRAC | 4 | 79 | 294 | 215500€ | 2728€ |
2019-07-12 | 1 | RUE DU CANABOU | 6 | 206 | 1000 | 437000€ | 2121€ |
2021-05-25 | 25 | AV GENESTET | 4 | 73 | 130 | 186500€ | 2555€ |
2021-02-15 | 25 | AV GENESTET | 5 | 122 | 270 | 223000€ | 1828€ |
2022-02-23 | 1 | RUE DES BLEUETS | 6 | 97 | 692 | 305200€ | 3146€ |
2021-09-27 | 8 | RUE CLOS JEAN MOULIN | 5 | 137 | 650 | 280300€ | 2046€ |
2023-03-16 | 18 | AV DE MEZEIRAC | 4 | 92 | 280 | 450000€ | 4891€ |
2021-06-28 | 1 | RUE DES COQUELICOTS | 6 | 126 | 512 | 267000€ | 2119€ |
2023-04-25 | 2 | RUE DES MYOSOTIS | 5 | 74 | 509 | 257200€ | 3476€ |
2020-10-30 | 21 | AV GENESTET | 4 | 64 | 408 | 205000€ | 3203€ |
2019-07-31 | 21 | AV GENESTET | 4 | 64 | 408 | 240000€ | 3750€ |
2019-11-26 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 481 | 235000€ | 3917€ |
2022-03-08 | 13 | RUE ALFRED DE MUSSET | 6 | 99 | 540 | 285000€ | 2879€ |
2022-02-02 | 2 | RUE CLOS JEAN MOULIN | 3 | 78 | 570 | 244000€ | 3128€ |
2021-09-23 | 3 | RUE CLOS JEAN MOULIN | 4 | 115 | 543 | 272000€ | 2365€ |
2021-07-27 | 9 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 120 | 694 | 287451€ | 2395€ |
2022-11-21 | 11 | RUE DES BLEUETS | 4 | 93 | 553 | 205000€ | 2204€ |
2020-10-14 | 5 | RUE STEPHANE MALLARME | 5 | 106 | 552 | 269000€ | 2538€ |
2022-06-16 | 9 | RUE DES BLEUETS | 3 | 77 | 508 | 250000€ | 3247€ |
2022-01-26 | 12 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 76 | 0 | 256400€ | 3374€ |
2022-05-31 | 9 | IMP MAURICE RAVEL | 4 | 76 | 0 | 310000€ | 4079€ |
2021-05-11 | 1 | RUE STEPHANE MALLARME | 4 | 90 | 500 | 239960€ | 2666€ |
2020-05-29 | 4 | PL MARIE CURIE | 4 | 67 | 486 | 80000€ | 1194€ |
2020-10-12 | 4 | RUE ALFRED DE VIGNY | 3 | 76 | 492 | 278940€ | 3670€ |
2021-11-30 | 7 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 88 | 546 | 270600€ | 3075€ |
2023-06-28 | 7 | RUE PAUL ELUARD | 5 | 88 | 546 | 285350€ | 3243€ |
2019-06-19 | 8 | RUE ALPHONSE DE LAMARTINE | 4 | 86 | 500 | 235000€ | 2733€ |
2021-03-09 | 20 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 130 | 429 | 140000€ | 1077€ |
2019-09-18 | 29 | RUE DES HEULS | 5 | 116 | 552 | 238340€ | 2055€ |
2021-06-16 | 19 | AV DE MEZEIRAC | 5 | 129 | 981 | 400000€ | 3101€ |
2019-08-30 | 23 | RUE DES PERLES | 3 | 73 | 489 | 194000€ | 2658€ |
2022-09-30 | 9 | RUE DES TURQUOISES | 4 | 107 | 555 | 401500€ | 3752€ |
2020-10-23 | 19 | RUE CLEMENT MAROT | 3 | 74 | 509 | 291000€ | 3932€ |
2022-12-01 | 14 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 108 | 563 | 343554€ | 3181€ |
2022-11-28 | 19 | RUE DES RUBIS | 5 | 100 | 1380 | 315540€ | 3155€ |
2023-02-09 | 10 | AV DE MEZEIRAC | 4 | 120 | 520 | 350000€ | 2917€ |
2020-04-08 | 14 | RUE CLEMENT MAROT | 4 | 82 | 562 | 216900€ | 2645€ |
2020-09-24 | 21 | RUE DES RUBIS | 3 | 80 | 1088 | 282800€ | 3535€ |
2023-05-02 | 7 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 80 | 503 | 272000€ | 3400€ |
2022-06-08 | 5479 | GARRIGOTTE | 4 | 79 | 651 | 70000€ | 886€ |
2021-08-16 | 17 | RUE DES HEULS | 6 | 109 | 504 | 274500€ | 2518€ |
2020-08-19 | 4 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 95 | 580 | 275000€ | 2895€ |
2019-12-18 | 11 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 5 | 94 | 575 | 215000€ | 2287€ |
2021-11-17 | 15 | RUE DES PERLES | 4 | 90 | 507 | 253000€ | 2811€ |
2023-02-17 | 14 | RUE DES RUBIS | 4 | 90 | 498 | 350000€ | 3889€ |
2022-07-19 | 3 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 80 | 503 | 125000€ | 1563€ |
2020-07-13 | 20 | RUE DES PERLES | 4 | 96 | 507 | 248200€ | 2585€ |
2021-02-17 | 9 | RUE DES HEULS | 5 | 106 | 585 | 208000€ | 1962€ |
2020-08-27 | 31 | RUE PASTEUR | 4 | 130 | 816 | 320000€ | 2462€ |
2023-01-26 | 6 | RUE DES RUBIS | 5 | 115 | 510 | 266000€ | 2313€ |
2019-10-23 | 5 | RUE DES HEULS | 5 | 90 | 491 | 203300€ | 2259€ |
2022-11-24 | 16 | RUE DES PERLES | 5 | 88 | 502 | 386000€ | 4386€ |
2019-07-01 | 4 | RUE DES HEULS | 5 | 109 | 491 | 160000€ | 1468€ |
2022-08-22 | 7 | RUE DE LA GLACIERE | 3 | 72 | 0 | 179000€ | 2486€ |
2021-08-26 | 11 | RUE DES EMERAUDES | 6 | 130 | 562 | 355000€ | 2731€ |
2022-03-25 | 21 | RUE DES TURQUOISES | 4 | 101 | 516 | 297450€ | 2945€ |
2020-10-16 | 17 | RUE GERARD DE NERVAL | 4 | 91 | 651 | 233000€ | 2560€ |
2021-06-07 | 45 | RUE VINCENT | 4 | 75 | 280 | 191250€ | 2550€ |
2023-04-05 | 45 | RUE VINCENT | 4 | 75 | 280 | 230950€ | 3079€ |
2022-03-30 | 17 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 90 | 515 | 239100€ | 2657€ |
2022-02-18 | 3 | AV GENESTET | 4 | 96 | 727 | 235000€ | 2448€ |
2020-07-15 | 21 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 87 | 506 | 183300€ | 2107€ |
2019-10-28 | 9 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 82 | 660 | 234000€ | 2854€ |
2020-08-17 | 8 | AV DE MEZEIRAC | 7 | 194 | 1590 | 499000€ | 2572€ |
2019-08-28 | 4 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 113 | 698 | 300000€ | 2655€ |
2022-04-12 | 10 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 135 | 500 | 302670€ | 2242€ |
2020-05-26 | 1 | IMP DES VIGNES | 4 | 129 | 701 | 358240€ | 2777€ |
2021-02-08 | 14 | RUE DES CARIGNANS | 4 | 80 | 511 | 252500€ | 3156€ |
2020-01-30 | 2 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 102 | 739 | 305000€ | 2990€ |
2021-07-27 | 2 | AV GENESTET | 4 | 115 | 447 | 255000€ | 2217€ |
2022-02-11 | 57 | AV DES GALOUBETS | 4 | 99 | 500 | 287250€ | 2902€ |
2022-03-10 | 50 | RUE VINCENT | 4 | 88 | 531 | 219000€ | 2489€ |
2019-07-25 | 62 | RUE VINCENT | 3 | 70 | 0 | 174400€ | 2491€ |
2020-11-02 | 62 | RUE VINCENT | 4 | 90 | 0 | 218020€ | 2422€ |
2022-08-31 | 23 | RUE DU MERLOT | 6 | 169 | 612 | 332810€ | 1969€ |
2020-06-26 | 2 | AV DE MEZEIRAC | 4 | 103 | 974 | 101728€ | 988€ |
2020-07-21 | 5 | RUE DES DIAMANTS | 5 | 120 | 813 | 311750€ | 2598€ |
2022-06-23 | 5 | RUE DES DIAMANTS | 6 | 140 | 813 | 425752€ | 3041€ |
2020-01-27 | 2 | RUE DES ENGANES | 4 | 88 | 506 | 233000€ | 2648€ |
2020-12-28 | 22 | RUE GUERIN | 5 | 90 | 285 | 209100€ | 2323€ |
2021-03-23 | 1 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 90 | 272 | 180000€ | 2000€ |
2020-07-29 | 22 | RUE DU MERLOT | 4 | 115 | 500 | 266380€ | 2316€ |
2021-11-09 | 7 | RUE PASTEUR | 4 | 70 | 650 | 202000€ | 2886€ |
2023-03-30 | 26 | RUE GUERIN | 6 | 100 | 418 | 244000€ | 2440€ |
2020-07-27 | 16 | RUE GUERIN | 5 | 90 | 396 | 231250€ | 2569€ |
2019-12-17 | 1 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 90 | 279 | 190000€ | 2111€ |
2021-07-30 | 14 | RUE DE LA CITE ROSE | 4 | 76 | 415 | 255000€ | 3355€ |
2022-02-08 | 2 | RUE GOUNOD | 6 | 100 | 647 | 180000€ | 1800€ |
2019-10-15 | 6 | RUE CLOS VINCENT | 5 | 138 | 510 | 230000€ | 1667€ |
2019-09-18 | 49 | AV DES GALOUBETS | 3 | 73 | 1114 | 46500€ | 637€ |
2021-01-22 | 12 | RUE DE LA CITE ROSE | 4 | 76 | 336 | 185000€ | 2434€ |
2020-11-23 | 11 | RUE DU CINSAULT | 4 | 90 | 500 | 233580€ | 2595€ |
2019-11-09 | 2 | RUE CALMETTE | 4 | 68 | 700 | 155000€ | 2279€ |
2021-06-25 | 11 | RUE GUERIN | 5 | 90 | 286 | 279000€ | 3100€ |
2021-10-25 | 11 | RUE DES TAMBOURINAIRES | 4 | 94 | 700 | 275200€ | 2928€ |
2023-03-29 | 11 | RUE DES TAMBOURINAIRES | 4 | 94 | 700 | 320400€ | 3409€ |
2021-07-12 | 3 | RUE XAVIER BICHAT | 5 | 90 | 268 | 215000€ | 2389€ |
2020-09-30 | 3 | IMP CALENDAL | 5 | 90 | 248 | 218690€ | 2430€ |
2022-07-11 | 1 | IMP DES ROSES TREMIERES | 3 | 130 | 370 | 189000€ | 1454€ |
2020-05-29 | 42 | RUE DE LA MAGNANERIE | 4 | 81 | 0 | 208300€ | 2572€ |
2019-08-28 | 9 | RUE DE LA CITE ROSE | 3 | 66 | 247 | 189700€ | 2874€ |
2021-07-05 | 2 | RUE DE LA CITE ROSE | 4 | 100 | 295 | 248700€ | 2487€ |
2020-10-05 | 6642 | RUE DU GRENACHE | 4 | 88 | 263 | 160000€ | 1818€ |
2021-05-27 | 6642 | RUE DU GRENACHE | 4 | 88 | 304 | 172000€ | 1955€ |
2021-09-01 | 6642 | RUE DU GRENACHE | 4 | 88 | 317 | 228350€ | 2595€ |
2020-01-24 | 6642 | RUE DU GRENACHE | 4 | 88 | 317 | 244570€ | 2779€ |
2021-07-06 | 6647 | RUE DU CINSAULT | 4 | 88 | 271 | 151000€ | 1716€ |
2022-04-08 | 6647 | RUE DU CINSAULT | 4 | 88 | 271 | 160000€ | 1818€ |
2020-08-28 | 2 | RUE BIZET | 6 | 102 | 216 | 249090€ | 2442€ |
2020-02-21 | 11 | AV DU GRENACHE | 4 | 70 | 585 | 250000€ | 3571€ |
2021-08-12 | 5 | RUE DE LA CITE ROSE | 4 | 70 | 270 | 242300€ | 3461€ |
2020-12-02 | 3 | RUE DE LA CITE ROSE | 5 | 88 | 280 | 160000€ | 1818€ |
2021-04-16 | 24 | RUE DE LA MAGNANERIE | 4 | 86 | 500 | 200000€ | 2326€ |
2019-09-19 | 17 | RUE DU CINSAULT | 4 | 85 | 528 | 264700€ | 3114€ |
2022-03-14 | 18 | RUE D ARBAUD | 5 | 90 | 212 | 180000€ | 2000€ |
2019-11-13 | 1 | RUE BIZET | 6 | 102 | 216 | 271500€ | 2662€ |
2019-06-07 | 12 | RUE BIZET | 5 | 90 | 245 | 220000€ | 2444€ |
2022-11-24 | 25 | RUE XAVIER BICHAT | 5 | 90 | 282 | 238370€ | 2649€ |
2020-08-14 | 16 | RUE DU VERJUS | 4 | 82 | 604 | 257800€ | 3144€ |
2020-09-21 | 18 | RUE DE LA MAGNANERIE | 5 | 99 | 502 | 238850€ | 2413€ |
2021-10-08 | 18 | RUE VINCENT | 5 | 80 | 455 | 185000€ | 2313€ |
2019-07-03 | 20 | RUE XAVIER BICHAT | 5 | 90 | 221 | 217970€ | 2422€ |
2021-06-25 | 9 | RUE D ARBAUD | 5 | 90 | 243 | 210300€ | 2337€ |
2020-01-27 | 2 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 6 | 106 | 371 | 248000€ | 2340€ |
2021-07-30 | 26 | RUE XAVIER BICHAT | 6 | 110 | 332 | 267000€ | 2427€ |
2019-10-25 | 39 | RUE DU CINSAULT | 4 | 95 | 500 | 249500€ | 2626€ |
2020-06-26 | 4 | AV DE PARIS CHARLES DE GAULLE | 5 | 87 | 422 | 225000€ | 2586€ |
2022-04-14 | 10 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 80 | 393 | 231850€ | 2898€ |
2022-02-11 | 9 | AV DES GALOUBETS | 4 | 87 | 511 | 249000€ | 2862€ |
2021-08-18 | 1 | RUE DU VERJUS | 2 | 56 | 503 | 173785€ | 3103€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DE L AMANDIER | 5 | 100 | 799 | 248200€ | 2482€ |
2021-08-20 | 6 | RUE DE L AMANDIER | 5 | 100 | 799 | 304700€ | 3047€ |
2021-08-31 | 17 | RUE JOSEPH ROUMANILLE | 5 | 90 | 459 | 248700€ | 2763€ |
2019-08-14 | 16 | RUE DES TONNELIERS | 2 | 77 | 337 | 170500€ | 2214€ |
2023-06-23 | 244 | ALL ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 3 | 85 | 652 | 310000€ | 3647€ |
2021-07-30 | 134 | ALL ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 3 | 80 | 987 | 292000€ | 3650€ |
2022-11-10 | 32 | RUE DES VENDANGEURS | 4 | 91 | 1040 | 332200€ | 3651€ |
2023-01-20 | 2 | RUE DU FIGUIER | 3 | 156 | 404 | 237700€ | 1524€ |
2022-05-04 | 1 | RUE CLARENSARGUES | 4 | 88 | 0 | 220100€ | 2501€ |
2019-06-11 | 27 | RUE DU MOULIN | 3 | 43 | 33 | 104000€ | 2419€ |
2020-07-03 | 143 | ALL ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 100 | 494 | 150500€ | 1505€ |
2022-08-04 | 12 | RUE DU MURIER | 4 | 74 | 594 | 260000€ | 3514€ |
2022-07-08 | 19 | RUE DU MOULIN | 1 | 43 | 31 | 111000€ | 2581€ |
2022-04-26 | 28 | AV FERDINAND PERTUS | 4 | 81 | 72 | 105500€ | 1302€ |
2022-09-30 | 26 | AV FERDINAND PERTUS | 3 | 63 | 100 | 208000€ | 3302€ |